در این مقاله قصد داریم تا برای شما اوراق های اجاره ای را شرح دهیم. این اوراق ها از دسته اوراق های بهادار هستند و خواهیم پرداخت که چه نقشی را در بورس و سرمایه بازی می کنند؟ در ادامه همراه باشید.
اوراق بهاراد انواع مختلفی دارد که یکی از ان ها اوراق های اجاره ای هستند. اوراق اجاره ای به اوراقی گفته می شود که دارنده آن به صورت مشاع، مالک بخشی از دارایی است که منافع آن طبق قرارداد اجاره به مصرف کننده یا بانی واگذار شده است. در اوراق اجاره حق استفاده از منافع دارایی یا مجموعه ای از دارایی ها، در برابر اجاره بها از مالک به شخص دیگری انتقال داده می شود.
اوراق اجاره را با در نظر گرفتن مقصود انتشار به سه دسته شامل اوراق اجاره تأمین دارایی، اوراق اجاره تأمین نقدینگی و اوراق اجاره رهنی تقسیم می کنند.
اوراق اجاره را می توانیم یک ابزار سرمایه گذاری جدید و اسلامی محسوب کنیم که مانند اوراق مشارکت، بازدهی مشخص و مطمئنی را نصیب سرمایه گذاران می کند، بنابراین ریسک این اوراق در مقایسه با سهام، بسیار کمتر است.
اشخاصی که مبلغی جهت سرمایه گذاری دارند و این مبلغ برای ان ها مازاد محسوب می شود، می توانند با خرید اوراق اجاره که در بورس داد و ستد می شود، در فواصل زمانی مشخص (مثلا سه ماهه)، سود معینی را دریافت نموده و هر زمان که به پول نیاز داشتند نیز این اوراق را ازطریق بورس، به سایر متقاضیان بفروشند.
سود حاصل از سرمایه‌گذاری در اوراق اجاره، در واقع همان مبالغ اجاره‌بهایی است که خریداران اوراق، در طول دوره اجاره دریافت می‌کنند.
مبلغ مذکور، معمولاحداقل معادل سود اوراق مشارکت و حتی گاهی، مقداری بیشتر تعیین می شود تا اوراق اجاره، جذابیت لازم را برای سرمایه‌گذاران داشته باشند. همچنین سود حاصل از اوراق اجاره نیز همانند سود حاصل از اوراق مشارکت، از پرداخت مالیات معاف است.
فرصتی استثنایی برای دیده شدن = خرید بک لینک ، بک لینک